Loan Calculator
Calculate loans
Calculate loans يعمل محليا في المتصفح الخاص بك
Amount, annual interest rate, term in years.
About the
تعمل حاسبة القرض على حساب الدفعة الشهرية الثابتة على القرض المستهلك، وإجمالي الفائدة المدفوعة على مدار المدة بأكملها، وكيفية تقسيم كل دفعة بين الفائدة وأصل القرض. وهذا الانقسام هو الجزء الذي يستهين الناس بتقديره: ففي حالة الرهن العقاري الطويل، تكون الأقساط المبكرة في أغلبها عبارة عن فوائد، وبالتالي فإن الرصيد لا يتحرك إلا بالكاد خلال السنوات القليلة الأولى، وإضافة مبلغ إضافي صغير إلى كل دفعة يخفض المدة بشكل أكبر بكثير مما يوحي به المبلغ الإضافي. يُظهر إدخال مصطلح أو سعر مختلف على الفور مقدار توفير الفائدة على المدى الأقصر مقابل مقدار التكلفة الإضافية شهريًا.
Where people use the
- مقارنة فترة 20 سنة و 30 سنة بنفس المبلغ.
- التحقق مما إذا كان عرض إعادة التمويل بسعر أقل يوفر المال بالفعل بعد الرسوم.
- تحديد مقدار دفعات السنة الأولى التي تذهب إلى الفائدة بدلاً من رأس المال.
- تقدير الالتزام الشهري قبل التقديم.
How to use the
- 1
أدخل المبلغ المقترض
المبلغ الأساسي فقط وليس سعر الشراء. إذا كان هناك وديعة، قم بطرحها أولاً.
- 2
أدخل سعر الفائدة السنوي
استخدم المعدل السنوي الاسمي الذي يقتبسه المُقرض، قبل أي رسوم ترتيب. يجب ضرب السعر المقتبس شهريًا في اثني عشر.
- 3
تعيين المصطلح بالسنوات
المصطلح يدفع حجم الدفع أكثر من أي شيء آخر. تؤدي مضاعفة المدة إلى خفض الدفعة إلى النصف تقريبًا ولكنها تزيد إجمالي الفائدة بشكل كبير.
- 4
قراءة الدفع والإجمالي
الرقم الشهري هو ما سيجمعه المُقرض; إجمالي الفائدة هو ما يكلفه القرض فعليًا بالإضافة إلى أصل المبلغ.
- 5
قارن بين السيناريوهين
قم بتغيير متغير واحد في كل مرة ولاحظ الفرق في الدفعة الشهرية وإجمالي الفائدة. هذه المقايضة هي القرار الفعلي.
النصائح وأفضل الممارسات
- قارن العروض على معدل الفائدة السنوية، وليس على السعر الرئيسي.
- انظر إلى إجمالي الفائدة، وليس فقط الدفعة الشهرية؛ تبدو المدة الأطول دائمًا أرخص شهريًا وعادةً ما تكون تكلفتها أعلى بشكل عام.
- فحتى الدفع الزائد المنتظم البسيط في وقت مبكر من المدة يكون له تأثير غير متناسب، لأنه يزيل الفائدة من كل شهر لاحق.
الأسئلة المتداولة
ما هي الصيغة المستخدمة؟
صيغة الاستهلاك القياسية: الدفعة تساوي المبلغ الأصلي مضروبًا في المعدل الشهري، مقسومًا على واحد ناقص واحد بالإضافة إلى المعدل الشهري مرفوعًا إلى العدد السالب للدفعات. المعدل الشهري هو المعدل السنوي مقسوما على اثني عشر.
لماذا يكون إجمالي الفائدة أكبر بكثير من المبلغ المقترض؟
لأنه يتم تحميل الفائدة على الرصيد المستحق كل شهر طوال المدة. وبنسبة 6 في المائة على مدى 30 عاما، فإن إجمالي الفائدة على قرض كبير يقترب من أصل المبلغ نفسه. تعمل الفترات الأقصر على تقليله بشكل حاد، ولهذا السبب فإن المصطلح لا يقل أهمية عن المعدل.
لماذا تكون الدفعات المبكرة في الغالب فائدة؟
يتم احتساب الفائدة على الرصيد، ويكون الرصيد في أعلى مستوياته عند البداية. ومع انخفاض أصل المبلغ، ينخفض معه جزء الفائدة ويذهب المزيد من كل دفعة إلى أصل المبلغ. هذه ليست خدعة للمقرض، بل هي الطريقة التي يعمل بها الاستهلاك.
ما هو الفرق بين سعر الفائدة ونسبة الفائدة السنوية؟
يغطي سعر الفائدة تكلفة اقتراض الأموال. يتضمن معدل العائد السنوي أيضًا رسومًا إلزامية، لذا فهو الرقم الأفضل لمقارنة عرضين. يمكن أن يكون السعر المنخفض مع رسوم ترتيب كبيرة أسوأ من السعر الأعلى قليلاً بدون رسوم ترتيب.
هل يأخذ في الاعتبار المدفوعات الإضافية؟
حساب الدفعة المجدولة لا يفترض أي شيء. لمعرفة تأثير الدفع الزائد، قم بتقليل المدة حتى تتطابق الدفعة مع ما ستدفعه بالفعل، وهو ما يقارب نفس النتيجة.
لماذا يختلف الدفع الذي يتلقاه البنك الذي أتعامل معه قليلاً؟
التقريب، الرسوم المضافة إلى أصل المبلغ، واستحقاق الفائدة اليومية وليس الشهرية، والتأمين المجمع في الدفع، كلها تغير الرقم. استخدم هذا كتقدير تخطيط والجدول الزمني للمقرض باعتباره السلطة.