Loan Calculator

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Input

Amount, annual interest rate, term in years.

About the

貸款計算器計算出攤銷貸款的每月固定還款額、整個期限內支付的總利息以及每筆還款額如何在利息和本金之間分配。這種分割是人們低估的部分：在長期抵押貸款中，早期付款大部分是利息，因此餘額在最初幾年幾乎沒有變化，並且在每筆付款中新增少量額外金額，比額外金額所顯示的期限要短得多。輸入不同的期限或利率會立即顯示較短期限節省的利息與每月增加的費用相比。

Where people use the

以相同金額比較 20 年期和 30 年期。
檢查較低利率的再融資報價是否真的可以節省費用後的資金。
計算第一年付款中有多少用於支付利息而不是本金。
在申請之前估計每月的承諾。

How to use the

1
輸入借入金額
僅本金，不包括購買價格。如果有押金，先減去押金。
2
輸入年利率
使用貸方報價的名義年利率（扣除任何安排費用）。按月報價的費率應乘以十二。
3
以年為單位設定期限
該術語對付款規模的影響比其他任何因素都大。期限加倍大約使還款額減半，但總利息大幅增加。
4
讀取付款和總金額
每月的金額是貸方將收取的金額；總利息是貸款除本金之外的實際成本。
5
比較兩個場景
一次更改一個變數，並記下每月還款額和總利息的差異。這種權衡才是實際的決定。

提示和最佳實踐

比較年利率的報價，而不是整體利率。
檢視總利息，而不僅僅是每月還款額；較長的期限看起來每月總是更便宜，而且總體成本通常更高。
即使在學期初期定期小額多付也會產生不成比例的影響，因為它會消除隨後每個月的利息。

常見問題

使用什麼公式？

標準攤銷公式：還款額等於本金乘以月利率，再除以一減一加上月利率，直至負數還款額。月利率是年利率除以十二。

為什麼利息總額比借款金額大這麼多？

因為在整個期限內，每個月都會對未清餘額收取利息。 30 年利率為 6%，大額貸款的總利息接近本金本身。較短的期限會大幅降低利率，這就是為什麼期限與利率一樣重要。

為什麼提前還款主要是利息？

利息是根據餘額計算的，並且餘額在開始時是最高的。當本金下降時，利息部分也隨之下降，每筆付款中更多的部分用於本金。這不是貸方的伎倆，而是攤提的運作方式。

利率和年利率有什麼差別？

利率涵蓋了借錢的成本。年利率還包括強制性費用，因此它是比較兩個報價的更好數字。低費率加上高額安排費可能比略高費率卻沒有安排費用更糟。

是否考慮額外付款？

預定付款計算假設沒有。要檢視多付的影響，請縮短期限，直到付款與您實際支付的金額相符，這近似於相同的結果。

為什麼我的銀行付款略有不同？

四捨五入、新增到本金中的費用、每日而不是每月的應計利息以及捆綁在付款中的保險都會改變這個數字。將此作為計劃估算，並以貸方的時間表作為權威。