Loan Calculator
Calculate loans
Calculate loans Chạy cục bộ trong trình duyệt của bạn
Amount, annual interest rate, term in years.
About the
Công cụ tính khoản vay tính toán khoản thanh toán cố định hàng tháng cho khoản vay trả dần, tổng tiền lãi phải trả trong toàn bộ thời hạn và cách phân chia mỗi khoản thanh toán giữa lãi và gốc. Sự phân chia đó là phần mà mọi người đánh giá thấp: đối với một khoản thế chấp dài hạn, các khoản thanh toán sớm chủ yếu là lãi suất, do đó số dư hầu như không thay đổi trong vài năm đầu tiên và việc thêm một khoản tiền nhỏ vào mỗi khoản thanh toán sẽ cắt giảm thời hạn nhiều hơn so với số tiền bổ sung gợi ý. Nhập một kỳ hạn hoặc lãi suất khác sẽ ngay lập tức cho thấy kỳ hạn ngắn hơn tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi so với chi phí mỗi tháng nhiều hơn bao nhiêu.
Where people use the
- So sánh kỳ hạn 20 năm và kỳ hạn 30 năm trên cùng một số tiền.
- Kiểm tra xem liệu đề nghị tái cấp vốn ở mức lãi suất thấp hơn có thực sự tiết kiệm tiền sau phí hay không.
- Tính xem số tiền thanh toán của năm đầu tiên được chuyển thành tiền lãi thay vì tiền gốc.
- Ước tính cam kết hàng tháng trước khi nộp đơn.
How to use the
- 1
Nhập số tiền vay
Chỉ có tiền gốc, không phải giá mua. Nếu có tiền đặt cọc thì trừ đi trước.
- 2
Nhập lãi suất hàng năm
Sử dụng lãi suất danh nghĩa hàng năm mà người cho vay báo giá, trước bất kỳ khoản phí sắp xếp nào. Tỷ lệ được trích dẫn hàng tháng phải được nhân với mười hai.
- 3
Đặt thời hạn theo năm
Thuật ngữ này thúc đẩy quy mô thanh toán hơn bất kỳ điều gì khác. Nhân đôi thời hạn sẽ giảm gần một nửa số tiền thanh toán nhưng làm tăng tổng tiền lãi một cách đáng kể.
- 4
Đọc khoản thanh toán và tổng số
Số tiền hàng tháng là số tiền người cho vay sẽ thu; tổng tiền lãi là chi phí thực tế của khoản vay cộng với tiền gốc.
- 5
So sánh hai kịch bản
Thay đổi từng biến số một và ghi lại sự khác biệt trong cả khoản thanh toán hàng tháng và tổng tiền lãi. Sự đánh đổi đó là quyết định thực tế.
Lời khuyên và phương pháp hay nhất
- So sánh các ưu đãi trên APR, không phải trên tỷ lệ tiêu đề.
- Hãy nhìn vào tổng số tiền lãi, không chỉ là khoản thanh toán hàng tháng; dài hạn luôn có vẻ rẻ hơn mỗi tháng và thường có chi phí tổng thể cao hơn.
- Ngay cả một khoản thanh toán vượt mức nhỏ thường xuyên vào đầu kỳ hạn cũng có tác động không tương xứng vì nó sẽ loại bỏ lãi suất của mỗi tháng tiếp theo.
Câu hỏi thường gặp
Công thức nào được sử dụng?
Công thức khấu hao tiêu chuẩn: khoản thanh toán bằng tiền gốc nhân với lãi suất hàng tháng, chia cho một trừ một cộng với lãi suất hàng tháng được nâng lên số âm của khoản thanh toán. Tỷ lệ hàng tháng là tỷ lệ hàng năm chia cho mười hai.
Tại sao tổng tiền lãi lại lớn hơn rất nhiều so với số tiền vay?
Vì tiền lãi được tính trên số dư nợ hàng tháng trong suốt thời hạn. Ở mức 6% trong vòng 30 năm, tổng lãi suất của một khoản vay lớn gần bằng số tiền gốc. Các kỳ hạn ngắn hơn làm giảm mạnh tỷ lệ này, đó là lý do tại sao kỳ hạn này quan trọng như lãi suất.
Tại sao thanh toán sớm chủ yếu là lãi suất?
Tiền lãi được tính trên số dư và số dư ở mức cao nhất khi bắt đầu. Khi tiền gốc giảm, phần lãi cũng giảm theo và phần lớn số tiền thanh toán sẽ chuyển thành tiền gốc. Đây không phải là một mánh khóe của người cho vay, mà là cách khấu hao hoạt động.
Sự khác biệt giữa lãi suất và APR là gì?
Lãi suất bao gồm chi phí vay tiền. APR cũng bao gồm các khoản phí bắt buộc, vì vậy đây là con số tốt hơn để so sánh hai ưu đãi. Lãi suất thấp với phí thu xếp lớn có thể tệ hơn lãi suất cao hơn một chút mà không có phí thu xếp.
Nó có tính đến các khoản thanh toán thêm không?
Việc tính toán thanh toán theo lịch trình giả định là không có. Để thấy tác động của việc trả quá nhiều, hãy giảm thời hạn cho đến khi khoản thanh toán khớp với số tiền bạn thực sự phải trả, gần đúng với kết quả tương tự.
Tại sao khoản thanh toán của ngân hàng của tôi hơi khác một chút?
Làm tròn, phí cộng vào tiền gốc, tích lũy lãi hàng ngày thay vì hàng tháng và bảo hiểm đi kèm trong khoản thanh toán đều làm thay đổi con số. Sử dụng điều này làm ước tính quy hoạch và lịch trình của người cho vay làm cơ quan có thẩm quyền.