Loan Calculator
Calculate loans
Calculate loans Запускается локально в вашем браузере
Amount, annual interest rate, term in years.
About the
Кредитный калькулятор рассчитывает фиксированный ежемесячный платеж по погашаемому кредиту, общую сумму процентов, выплачиваемых за весь срок, и то, как каждый платеж распределяется между процентами и основной суммой. Люди недооценивают это разделение: по длинной ипотеке досрочные платежи в основном представляют собой проценты, поэтому баланс почти не меняется в течение первых нескольких лет, а добавление небольшой дополнительной суммы к каждому платежу сокращает срок гораздо больше, чем предполагает дополнительная сумма. Ввод другого срока или ставки сразу показывает, насколько более короткий срок экономит на процентах по сравнению с тем, насколько он дороже в месяц.
Where people use the
- Сравнивая 20-летний и 30-летний срок на одну и ту же сумму.
- Проверка того, действительно ли предложение рефинансирования по более низкой ставке экономит деньги после комиссий.
- Определение того, какая часть платежей за первый год идет на проценты, а не на основную сумму долга.
- Оценка ежемесячного обязательства перед подачей заявки.
How to use the
- 1
Введите сумму займа
Только основная сумма, а не покупная цена. Если есть депозит, сначала вычтите его.
- 2
Введите годовую процентную ставку
Используйте номинальную годовую ставку, указанную кредитором, до уплаты комиссионных за организацию. Ставку, указанную как ежемесячную, следует умножить на двенадцать.
- 3
Установите срок в годах
Этот термин влияет на размер платежа больше, чем что-либо еще. Удвоение срока сокращает платеж примерно вдвое, но существенно увеличивает общую сумму процентов.
- 4
Прочтите платеж и сумму
Ежемесячная сумма — это то, что будет собирать кредитор; общая сумма процентов равна сумме фактической стоимости кредита сверх основной суммы долга.
- 5
Сравните два сценария
Изменяйте одну переменную за раз и обратите внимание на разницу как в ежемесячном платеже, так и в общей сумме процентов. Этот компромисс и есть фактическое решение.
Советы и лучшие практики
- Сравнивайте предложения по годовой ставке, а не по основной ставке.
- Посмотрите на общую сумму процентов, а не только на ежемесячный платеж; более длительный срок всегда выглядит дешевле в месяц и обычно стоит дороже в целом.
- Даже небольшая регулярная переплата в начале срока имеет непропорциональный эффект, поскольку снимает проценты с каждого последующего месяца.
Часто задаваемые вопросы
Какая формула используется?
Стандартная формула амортизации: выплата равна основной сумме, умноженной на ежемесячную ставку, разделенную на один минус один плюс ежемесячная ставка, возведенная до отрицательного числа платежей. Месячная ставка равна годовой ставке, разделенной на двенадцать.
Почему общая сумма процентов намного превышает сумму займа?
Потому что проценты начисляются на остаток суммы каждый месяц за весь срок. При ставке 6 процентов в течение 30 лет общая сумма процентов по крупному кредиту приближается к самой сумме основного долга. Более короткие сроки его резко сокращают, поэтому срок имеет такое же значение, как и ставка.
Почему досрочные платежи в основном представляют собой проценты?
Проценты рассчитываются на баланс, и баланс в начале является максимальным. По мере падения основной суммы долга вместе с ней падает и процентная часть, и большая часть каждого платежа идет в счет основной суммы долга. Это не уловка кредитора, так работает амортизация.
В чем разница между процентной ставкой и годовой процентной ставкой?
Процентная ставка покрывает стоимость заимствования денег. Годовая процентная ставка также включает обязательные сборы, поэтому это лучшее число для сравнения двух предложений. Низкая ставка с большой комиссией за организацию может быть хуже, чем немного более высокая ставка без таковой.
Учитываются ли дополнительные выплаты?
Расчет планового платежа не предполагает его отсутствия. Чтобы увидеть эффект переплаты, сокращайте срок до тех пор, пока платеж не будет соответствовать сумме, которую вы фактически заплатили бы, что примерно соответствует тому же результату.
Почему платеж моего банка немного отличается?
Округление, добавление комиссий к основной сумме, ежедневное, а не ежемесячное начисление процентов, а также страхование, включенное в платеж, — все это меняет цифру. Используйте это как плановую оценку и график кредитора в качестве авторитетного источника.