Loan Calculator
Calculate loans
Calculate loans Se ejecuta localmente en su navegador
Amount, annual interest rate, term in years.
About the
La calculadora de préstamos calcula el pago mensual fijo de un préstamo amortizable, el interés total pagado durante todo el plazo y cómo se divide cada pago entre interés y capital. Esa división es la parte que la gente subestima: en una hipoteca a largo plazo, los pagos anticipados son principalmente intereses, por lo que el saldo apenas se mueve durante los primeros años, y agregar una pequeña cantidad adicional a cada pago reduce el plazo mucho más de lo que sugiere la cantidad adicional. Al ingresar un plazo o tasa diferente se muestra inmediatamente cuánto ahorra un plazo más corto en intereses frente a cuánto más cuesta por mes.
Where people use the
- Comparando un plazo de 20 años y uno de 30 años sobre el mismo monto.
- Comprobar si una oferta de refinanciamiento a una tasa más baja realmente ahorra dinero después de las tarifas.
- Calcular cuánto de los pagos del primer año se destina a intereses en lugar de capital.
- Estimando un compromiso mensual antes de aplicar.
How to use the
- 1
Ingrese el monto prestado
Sólo el capital, no el precio de compra. Si hay un depósito, réstelo primero.
- 2
Introduzca la tasa de interés anual
Utilice la tasa anual nominal que cotiza el prestamista, antes de cualquier tarifa de apertura. Una tasa cotizada como mensual debe multiplicarse por doce.
- 3
Establecer el plazo en años
El término determina el tamaño del pago más que cualquier otra cosa. Duplicar el plazo reduce aproximadamente a la mitad el pago, pero aumenta sustancialmente el interés total.
- 4
Leer el pago y el total.
La cifra mensual es lo que cobrará el prestamista; El interés total es lo que realmente cuesta el préstamo además del principal.
- 5
Compara dos escenarios
Cambie una variable a la vez y observe la diferencia tanto en el pago mensual como en el interés total. Esa compensación es la decisión real.
Consejos y mejores prácticas
- Compare ofertas sobre la APR, no sobre la tasa principal.
- Mire el interés total, no sólo el pago mensual; un plazo más largo siempre parece más barato por mes y generalmente cuesta más en general.
- Incluso un pequeño sobrepago regular al principio del plazo tiene un efecto desproporcionado, porque elimina los intereses de cada mes posterior.
Preguntas frecuentes
¿Qué fórmula se utiliza?
La fórmula de amortización estándar: el pago es igual al capital multiplicado por la tasa mensual, dividido por uno menos uno más la tasa mensual elevada al número negativo de pagos. La tasa mensual es la tasa anual dividida por doce.
¿Por qué el interés total es mucho mayor que la cantidad prestada?
Porque se cobran intereses sobre el saldo pendiente todos los meses durante todo el plazo. Con un 6 por ciento a lo largo de 30 años, el interés total de un préstamo importante se aproxima al capital mismo. Los plazos más cortos lo reducen drásticamente, razón por la cual el plazo importa tanto como la tasa.
¿Por qué los pagos anticipados generan principalmente intereses?
El interés se calcula sobre el saldo y el saldo es más alto al principio. A medida que cae el capital, la porción de intereses cae con él y una mayor parte de cada pago se destina al capital. Este no es un truco del prestamista, así es como funciona la amortización.
¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés y la TAE?
La tasa de interés cubre el costo de pedir prestado el dinero. La APR también incluye tarifas obligatorias, por lo que es el mejor número para comparar dos ofertas. Una tasa baja con una tarifa de apertura elevada puede ser peor que una tasa ligeramente más alta sin ella.
¿Tiene en cuenta pagos extras?
El cálculo del pago programado supone que no hay ninguno. Para ver el efecto de pagar de más, reduzca el plazo hasta que el pago coincida con lo que realmente pagaría, lo que se aproxima al mismo resultado.
¿Por qué el pago de mi banco es ligeramente diferente?
El redondeo, las comisiones añadidas al capital, la acumulación de intereses diaria en lugar de mensual y el seguro incluido en el pago desplazan la cifra. Utilice esto como estimación de planificación y el cronograma del prestamista como autoridad.